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不動產網站PropertyGuru執行長克利沙汽車貸款利率試算奈(Hari Krishnan)指出,首季待售不動產數量土地銀行貸款條件年增2%,其中光3月份就年增2.4%,反映房市有加快增溫跡象。
新加坡房價自2009年到2013年間飆漲逾60%,即使政府在2011年不斷祭出打房措施,也敵不過全球利率創新低和已開發國家不斷合法民間借貸推出量化寬鬆措施所帶來的資金狂潮。
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儘管如此,房市增溫情況尚勞工購屋貸款未反映在房價身上。因為首季整體私人住宅價格季跌0.5%,連續14季下跌。
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房貸增貸額度專家表示,政府放寬買房限制,將有助自住客進場買房,並顯示出政府對自己已修補漏洞不讓買車貸款試算投機客逃漏稅是感到有自信。目前外界正在觀察新加坡房市信心能回復至何種程度。
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齊亞西塔指出新加坡政府近期放寬原先抑制房市過熱的部分措施,是她看好新加坡房市能扭轉過去幾年走弱的原因。
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花旗指出,儘管潛在買家應該等政府解除更多打房措施,或發展商為應付政府設下的銷售期限而進一步讓利,但不少買家還是要搶進房市,就是害怕政府會改變態各銀行信用貸款利率比較玉山小額信貸度而再次打房。
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